査定実績紹介

  • 実績例01

    事件の起こった不動産の地域性は店舗併用住宅が多く見られる地域

    事件の起こった不動産の地域性は店舗併用住宅が多く見られる地域

    事件が起こったのは価格時点から約●年前である。

    土地30％減
    3億6,000万から2億5,200万へ
    建物40％減
    3,600万から2,160万へ
  • 実績例02

    対象建物に火災が発生。事件の起こった不動産の地域性は低層店舗が密集する商業地域

    対象建物に火災が発生。事件の起こった不動産の地域性は低層店舗が密集する商業地域

    事件が起こったのは価格時点から約●前である。火災の原因は放火とされ、被害者は対象不動産の所有者である。

    土地60％減
    1億3,200万から7,920万へ
    建物40％減
    3,600万から2,160万へ

弊社で解決できます！

  • 01
    当社では下記の点を考慮して評価を行います。
    ・事件の知名度とマスコミ報道、ネット上での取り扱い
    ・地域の需給関係
    ・建物取り壊しの必要性
  • 02
    事故物件評価件数実績46件。全国No1。全国の事故物件を評価し、公平で中立的な視点から誠実に鑑定評価を行います。
  • 03
    相談ケースによっては専門家のネットワークを活用します。弁護士、建築士等の専門家とも守秘義務契約を行ったうえでさらなるバックアップが可能です。

お客様の声

  • 関東在住　税理士N・N様

    事故物件は古家先生とインプットいたしました!
    今後は事故物件以外も相談に乗って頂けると助かります。

  • 関西在住　税理士M・O様

    税務署から更正の請求が認められました。古家先生の鑑定書のおかげです。

よくある質問

Q
評価書納品に要する期間は？
A
基本的には1ヶ月程度を予定しています。
具体的な不動産の内容により異なりますので、個別にご相談下さい。
Q
立会（案内）は必要？
A
建物の調査を行いますので必要です。
Q
支払い方法は？
A
お支払は後払いが原則です。
Q
事前に準備する資料は？
A
下記のとおりです。
1.不動産の場所がわかる地図
2.不動産の登記簿謄本
3.公図
4.地積測量図
5.建物図面
6.固定資産税の納付書の写し
7.事故の詳細

ご相談の流れ

  • 初回無料相談
  • ご依頼（ご依頼にあたって必要な書類をご提出ください）

    • （ご依頼にあたって必要な書類をご提出ください）

  • 鑑定評価作業
  • 現地調査
  • 警察等でヒアリング価格内示
  • 評価の概要、鑑定評価額についてお伝え

    • 鑑定評価額についてお伝え

  • 評価書発行

鑑定士プロフィール

古家一郎（ふるやいちろう）

立教大学卒業
国土交通大臣表彰、税務署表彰
東京簡易裁判所民事調停委員
東京地方裁判所鑑定委員
国土交通省地価公示分科会幹事
東京国税局主幹鑑定評価員
公益社団法人東京都不動産鑑定士協会理事

会社概要

会社名
株式会社ファースト不動産鑑定
代表取締役
古家一郎
不動産鑑定業
東京都知事（２）2663号
公益社団法人
日本不動産鑑定士協会連合会会員
公益社団法人
東京都不動産鑑定士協会会員
TEL　03-5647-9024　
E-mail:jj1713011＠gmail.com
創立
平成20年5月

【神田事務所】
千代田区内神田1-18-11-603

事故物件の
鑑定評価実績全国一！

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